Pfützen im Keller und Schimmel im Erdgeschoss – Was nun?
Objektdetails:
- Objekt: Einfamilienhaus
- Ort: Düsseldorf – Derendorf
- Baujahr: 1903
- Ausführung: 2025
- Schaden: Eindringendes Wasser, feuchte Wand, aufsteigende Feuchtigkeit, Schimmel
Die Ausgangssituation:
Jedes Objekt trägt seine eigene Geschichte. In dem Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert, der mittlerweile als Miethaus dient, zeigten sich im Erdgeschoss seit etwa 2–3 Jahren schwarze Flecken im Wohn- und Essbereich. Zudem kam es zu Farbablösungen. Ein ortsansässiger Malerbetrieb empfahl den Eigentümerinnen, eine Fachfirma zu kontaktieren, da er das Feuchteproblem nicht in den Griff bekam.
Der Altbaukeller wurde in der Vergangenheit als Kohlenkeller genutzt. In der Zwischenzeit kam es nach Starkregenfällen mehrfach zu Pfützenbildung. Im Zuge eines Mieterwechsels wollten die Eigentümerinnen handeln, um die gepflegte Immobilie vor weiteren Feuchtigkeitsschäden zu schützen. Sie folgten dem Rat des Malermeisters und kontaktierten die BKM Abdichtungstechnik GmbH, die als lizenzierter Partnerbetrieb der BKM.Mannesmann AG regional in Düsseldorf, Kreis Mettmann und am Niederrhein tätig ist.
Die Eigentümerinnen verfolgten das Ziel, die Schadensursachen im Erd- und Kellergeschoss durch eine erfahrene Fachfirma dauerhaft zu beheben. Außerdem sollte die Sanierung zum Werterhalt der Immobilie beitragen, die seit jeher im Familienbesitz ist und vermietet wird.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser Projektleiter begutachtete den Schaden mit baulichem Sachverstand und stellte als Ursache sowohl aufsteigende Feuchtigkeit im Erdgeschoss als auch drückende Feuchtigkeit im Kellergeschoss fest.
Beim Auftragsbesprechungstermin teilten uns die Eigentümerinnen mit, dass sie einen Hauptansprechpartner für den gesamten Projektablauf bevorzugen. Für eine optimale Kommunikation und Kundennähe verfolgen wir bei BKM Düsseldorf den Ansatz, dass jeder Kunde von Beginn bis Ende der Sanierungsmaßnahme einen festen Ansprechpartner hat. In der gesamten Wertschöpfungskette steht die Kundenzufriedenheit an oberster Stelle.
Unser Anspruch bei der BKM Abdichtungstechnik GmbH:
Durch offene Kommunikation, exzellente Auftragsabwicklung und die Verwendung hochwertigster Sanierungsprodukte übertreffen wir die Erwartungen unserer Kunden und stehen für höchste Qualität.
Durch kompetente und bedarfsgerechte Beratung sowie die bewährten Abdichtungssysteme aus dem Hause BKM.Mannesmann entschieden sich die Eigentümerinnen, den Sanierungsvorschlag noch vor dem Einzug des neuen Mieters umzusetzen.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung + BKM-Horizontalsperre
Die Sanierung begann mit der gründlichen Vorbereitung der abzudichtenden Flächen. Auch die Laufwege zum Sanierungsbereich wurden adäquat geschützt.
Arbeitsschritte im Überblick
Untergrundvorbereitung: Entfernung loser Putz- und Farbreste, Ausstemmen einer Nut unterhalb der bestehenden Horizontalsperre zur optimalen Haftung.
Anwendung der Abdichtung: Mehrlagiger Auftrag einer rissüberbrückenden, mineralischen Dichtschlämme auf Wände und Bodenplatte (ca. 30 cm Breite).
Erstellung der BKM-Horizontalsperre im EG: Mittels Spezialpumpe wurde eine Injektionsflüssigkeit horizontal in das Mauerwerk eingebracht. Dies verhindert den aufsteigenden kapillaren Feuchtetransport im Mauerwerk und schützt das Erdgeschoss nachhaltig.
Diese Kombination aus Innenabdichtung und Injektion sorgt für zuverlässigen Schutz.
Das Ergebnis
Durch die umfassende Abdichtungsmaßnahme sind sowohl der betroffene Kellerbereich als auch das Erdgeschoss dauerhaft trocken. Die Räume können wieder uneingeschränkt genutzt und vermietet werden – ohne das Risiko weiterer Feuchteschäden.
Der Wert der Immobilie konnte durch die Sanierungsmaßnahme erhalten und gesteigert werden. Die Eigentümerinnen sind äußerst zufrieden und dankbar.
Die Sanierung erfolgte termingerecht und planmäßig.
Ihr Experte für feuchte Keller und nasse Wände: BKM Abdichtungstechnik GmbH – Der BKM.Mannesmann Fachbetrieb
BKM Abdichtungstechnik GmbH – Der BKM.Mannesmann Fachbetrieb
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungsverfahren sind wir der ideale Partner für die nachhaltige Sanierung feuchter Keller und Wohnräume.
Hinter jedem Sanierungsbedarf steht ein Mensch. Dies zu erkennen und individuell zu begleiten, schafft Vertrauen und höchste Zufriedenheit.
Kontaktieren Sie uns – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!