Feuchter Keller in Düsseldorf-Eller – Historisches Reihenhaus dauerhaft abgedichtet
Objektdetails:
- Objekt: Reihenhaus
- Ort: Düsseldorf – Eller
- Baujahr: 1902
- Ausführung: 2025
- Schaden: Nasse Wände, Salzausblühungen, feuchte Flecken, muffiger Geruch
- Leistung: Horizontalsperre
Die Ausgangssituation
Der Altbau von 1902 gehört zur Generation der Jahrhundertwende – geprägt von massiver Ziegelbauweise, Holzbalkendecken und charmanten Jugendstil-Elementen. Solche Gebäude besitzen Charakter, verlangen jedoch bei Sanierungsarbeiten ein besonderes Maß an Fingerspitzengefühl.
So auch im Fall von Familie B. aus Düsseldorf-Eller. Bereits seit vier Jahren kämpfte die Familie mit einem feuchten Keller, insbesondere auf der Straßenseite des Hauses. Der hintere Gebäudeteil war in früheren Jahren bereits abgedichtet worden. Der betroffene Raum diente einst als Partykeller – ein Ort gemeinsamer Erinnerungen, der im Laufe der Zeit durch Feuchtigkeit, Salzausblühungen und muffigen Geruch unbenutzbar geworden war.
Der Eigentümer wollte den Keller wieder nutzbar machen und suchte nach einem verlässlichen Fachbetrieb, der die Ursache des Feuchtigkeitsschadens findet und dauerhaft beseitigt. Nachdem ein Leckageorter ein Rohrleck ausschließen konnte, fiel die Wahl auf die BKM Abdichtungstechnik GmbH – den regionalen BKM.Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf.
Ein entscheidender Faktor der Wiedererkennung: Die Familie hatte eines unserer Servicefahrzeuge in der Nachbarschaft gesehen.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger führte eine präzise Bauzustandsanalyse durch. Mit geschultem Auge und technischer Erfahrung konnte er die Hauptursache der Durchfeuchtung schnell identifizieren: Aufsteigende und seitlich eindringende Feuchte.
Die Analyse ergab außerdem, dass der vorhandene Putz durch Salze und Mikrobiologie stark kontaminiert war – ein klarer Hinweis auf langfristige Durchfeuchtung.
Unser Experte präsentierte mehrere Sanierungsvarianten, um die Feuchtigkeit nachhaltig zu stoppen. Gemeinsam mit der Familie wurde eine Lösung gewählt, die Druckdichtheit und Langzeitbeständigkeit gewährleistet.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung (druckdicht), BKM-Horizontalsperre & BKM-Vertikalsperre
Für die Sanierung des historischen Kellerraums wurde ein dreistufiges Abdichtungskonzept umgesetzt, das sich besonders für Altbauten mit Mischmauerwerk bewährt hat.
Arbeitsschritte im Überblick:
1. Untergrundvorbereitung: Entfernung des kontaminierten Putzes und Reinigung der Wandflächen. Eine Nut wurde im Boden-Wand-Bereich ausgestemmt, um die Verbindung der Abdichtungsebenen zu sichern.
2. BKM-Innenabdichtung (druckdicht): Mehrlagiger Auftrag einer mineralischen Dichtschlämme auf die Wand- und Bodenflächen. Diese Barriere schützt dauerhaft vor seitlich eindringender Feuchtigkeit.
3. BKM-Horizontalsperre: Injektion eines hochwertigen Abdichtungsmittels in das Mauerwerk, das aufsteigende Feuchtigkeit unterbindet.
4. BKM-Vertikalsperre: Zusätzliche Injektionen entlang der erdberührten Wandflächen, um Feuchtigkeitseintritt von außen zu verhindern.
Diese Kombination schafft eine komplett druckdichte und sichere Abdichtung – diesmal ohne teure und aufwendige Erdarbeiten von außen.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Arbeiten konnte Familie B. ihren Keller endlich wieder nutzen. Die Wände sind trocken, der muffige Geruch vollständig verschwunden, und die Räume können wieder bedenkenlos genutzt oder aufgewertet werden.
Die Familie zeigte sich begeistert von der gesamten Projektabwicklung – von der Kontaktaufnahme über die Sanierung bis hin zur Endabnahme. Besonders lobten sie die Arbeit unserer Techniker, die sie in ihrer öffentlichen Google-Bewertung als „sauber, freundlich, zuverlässig und hochprofessionell“ beschrieben.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungsverfahren sind wir der ideale Partner für die dauerhafte Sanierung von feuchten Kellern und Wohnräumen. Hinter jedem Bedürfnis für eine Lösung steht ein Mensch, der entscheidet. Das individuell zu erkennen, schafft maximales Vertrauen und höchste Zufriedenheit. Dabei darf nie vergessen werden, dass wir alle über allem Menschen sind, die für Menschen da sind. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung und Lösung, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.