Bauwerksabdichtung in Solingen – Wenn Gesundheit und Bautenschutz zur Priorität werden
Objektdetails:
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Ort: Ohligs-Aufderhöhe
- Baujahr: 1923
- Ausführung: 2026
- Schaden:Nasse Wände, Putzabplatzungen, hohe Luftfeuchtigkeit, Schimmel
- Leistung: Horizontalsperre
Die Ausgangssituation
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Klingenstadt Solingen und wird von seinen Eigentümern seit vielen Jahren mit großer Sorgfalt instand gehalten. Doch seit dem vergangenen Jahr verschlechterte sich der Zustand im Keller sowie in einem Teilbereich des Erdgeschosses zunehmend.
Zunächst zeigten sich vereinzelte Verfärbungen und kleinere Putzabplatzungen an den Wänden. Im weiteren Verlauf nahm die Feuchtigkeit deutlich zu. Die Luftfeuchtigkeit in den Räumen stieg spürbar an, Möbelstücke sowie gelagerte Gegenstände wurden in Mitleidenschaft gezogen und schließlich trat sogar Schimmelbefall an Wänden, Schränken und Inventar auf.
Den Eigentümern wurde zunehmend bewusst, dass jetzt gehandelt werden musste, um gesundheitliche Risiken zu vermeiden und die wertvolle Bausubstanz langfristig zu schützen. Auf der Suche nach einer fundierten Lösung stießen sie in der Fachzeitschrift Haus und Grund auf einen Fachbeitrag unseres Unternehmens und vereinbarten daraufhin einen Termin zur Bauzustandsanalyse.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf
Nach der persönlichen Terminvereinbarung analysierte unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger den Feuchtigkeitsschaden umfassend vor Ort. Neben der detaillierten Prüfung der baulichen Gegebenheiten erfolgten Feuchtemessungen sowie eine Bewertung der vorhandenen Abdichtungssituation.
Dabei stellte sich heraus, dass sowohl aufsteigende Feuchtigkeit im Fundament- und Wandbereich als auch seitlich eindringende Feuchtigkeit aus dem Erdreich die Hauptursachen für den Schaden darstellten.
Auf Basis dieser Erkenntnisse entwickelte unser Sachverständiger mehrere Sanierungsvarianten – selbstverständlich nach den anerkannten Regeln der Technik und unter Berücksichtigung der WTA-Richtlinien. Gemeinsam mit den Eigentümern wurde ein nachhaltiges und wirtschaftlich sinnvolles Abdichtungskonzept festgelegt.
Die Lösung: BKM Horizontalsperre, BKM Innenabdichtung druckdicht und BKM Vertikalsperren
Um das Gebäude dauerhaft vor Feuchtigkeit zu schützen, wurde ein mehrstufiges Abdichtungssystem umgesetzt.
Untergrundvorbereitung
Zunächst wurden sämtliche geschädigten Putzbereiche vollständig entfernt und die Wandflächen gründlich gereinigt. Im Wand-Sohlen-Bereich wurde eine Nut ausgestemmt, um eine sichere Verbindung zwischen Wand- und Bodenabdichtung herzustellen.
Gerade bei Feuchtigkeits- und Schimmelschäden entscheiden sich unsere Kunden überwiegend für unser bewährtes BKM Sauberkeitspaket. Dabei arbeiten wir so staubarm wie technisch möglich. Die betroffenen Räume werden professionell eingehaust, inklusive Schleusensystemen zur kontrollierten Begehung. Zusätzlich kommen leistungsstarke Luftreiniger mit HEPA Filtern zum Einsatz, die Schimmelsporen und Feinstaub zuverlässig aus der Raumluft filtern.
Besonders wichtig ist hierbei die konsequente Trennung von Schwarzbereich und Weißbereich. Dadurch werden gesundheitliche Risiken minimiert und angrenzende Räume effektiv geschützt.
BKM Horizontalsperre
Anschließend erfolgte die Injektion einer speziellen Abdichtungsflüssigkeit in das Mauerwerk. Diese bildet eine dauerhafte Sperrschicht gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit und schützt sowohl Keller als auch Erdgeschoss nachhaltig.
BKM Innenabdichtung druckdicht
Im nächsten Schritt wurde eine rissüberbrückende mineralische Dichtschlämme in mehreren Arbeitsgängen aufgetragen. Diese sorgt für eine druckdichte Abdichtung gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit aus dem Erdreich.
BKM Vertikalsperren
Zur zusätzlichen Absicherung angrenzender Wandbereiche wurden gezielte Vertikalsperren eingebracht. Dadurch wird verhindert, dass Feuchtigkeit seitlich in weitere Gebäudeteile wandert.
Durch die abgestimmte Kombination dieser Maßnahmen konnte der Feuchtigkeitsschaden vollständig und dauerhaft behoben werden.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten sind Keller und Erdgeschoss wieder trocken und schimmelfrei. Die zuvor hohe Luftfeuchtigkeit konnte deutlich reduziert werden und die Räume können wieder uneingeschränkt genutzt werden.
Im Anschluss an unsere Abdichtungsmaßnahme erfolgt als Folgegewerk ein Malerbetrieb, der die Wandflächen optisch aufwertet und für ein neues, gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Damit wird nicht nur die Funktionalität wiederhergestellt, sondern auch die Wohnqualität sichtbar verbessert.
Die Eigentümer zeigten sich besonders zufrieden mit dem professionellen Ablauf – vom freundlichen Erstkontakt über die transparente Planung bis hin zur fachgerechten Ausführung. Heute genießen sie die Sicherheit, dass ihre Immobilie nachhaltig geschützt ist und sich Gesundheit sowie Wohnqualität spürbar verbessert haben.
Ihr Experte für feuchte Keller und nasse Wände
BKM Abdichtungstechnik GmbH – Der BKM.Mannesmann Fachbetrieb
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungssystemen sind wir Ihr zuverlässiger Partner für die nachhaltige Sanierung feuchter Keller und Wohnräume.
Hinter jedem Feuchtigkeitsschaden steht ein Mensch, der eine sichere Lösung sucht. Genau deshalb nehmen wir uns Zeit für eine fundierte Analyse und ein individuell abgestimmtes Sanierungskonzept.
Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne persönlich.