Tankstelle in Düsseldorf – Wenn Feuchtigkeit und Schimmel den laufenden Betrieb gefährden
Objektdetails:
Objekt: Gewerbebau
Ort: Düsseldorf – Düsseltal
Baujahr: 1980
Ausführung: 2026
Schaden: Seitlich eindringende Feuchtigkeit, Schimmel
Leistung: BKM Horizontalsperre, BKM Innenabdichtung, Schimmelpilzbeseitigung
Die Ausgangssituation
An einer hochfrequentierten Tankstelle im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal kam es zu einem Feuchtigkeitsschaden mit erheblichen Folgen für den laufenden Betrieb. Besonders betroffen war ein Lagerbereich, in dem sich durch dauerhaft erhöhte Feuchtigkeit bereits Schimmel gebildet hatte.
Die Situation verschärfte sich zunehmend durch die angrenzende Waschstraße. Durch die permanente Feuchtigkeitsbelastung drang seitlich Feuchtigkeit in die erdberührten Wandbereiche ein. Infolge dessen entstanden nasse Wände, unangenehme Gerüche sowie ein sichtbarer Schimmelbewuchs.
Da die betroffenen Bereiche täglich genutzt werden und ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet bleiben musste, war schnelles und professionelles Handeln erforderlich. Die Verantwortlichen der Tankstelle suchten daher gezielt nach einem Fachbetrieb, der sowohl technisch als auch organisatorisch in der Lage ist, Sanierungsmaßnahmen im laufenden Betrieb sicher umzusetzen.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf
Direkt nach einer persönlichen Terminvereinbarung mit dem Verwalter der Tankstelle analysierte unser TÜV-zertifizierter BKM-Bausachverständiger den Schaden umfassend vor Ort und definierte die genaue Schadensursache.
Neben der technischen Schadensanalyse erarbeitete er gemeinsam mit unserem technischen Leiter ein bedarfsgerechtes Sanierungskonzept inklusive präziser Ablaufplanung. Gerade im gewerblichen Bereich sind Erfahrung, fachliche Kompetenz und eine strukturierte Organisation entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Umsetzung.
Die Projektvorbereitung im B2B Bereich unterscheidet sich deutlich von klassischen Sanierungsmaßnahmen im privaten Wohnungsbau. Hier spielen Betriebsabläufe, Zeitfenster, Sicherheitsvorgaben und die Koordination aller Beteiligten eine zentrale Rolle.
Als Schadensursache wurden Undichtigkeiten im Wand-Sohlen-Bereich festgestellt. Durch die dauerhafte Durchfeuchtung entwickelte sich zusätzlich ein Schimmelbewuchs im betroffenen Lagerbereich.
Die Lösung: BKM Schimmelpilzbeseitigung, BKM Horizontalsperre und BKM Innenabdichtung
Um die betroffenen Bereiche dauerhaft zu sichern, erfolgte die Sanierung in mehreren aufeinander abgestimmten Arbeitsschritten.
Schimmelpilzbeseitigung
Zunächst wurde der betroffene Bereich professionell eingehaust, um eine Ausbreitung von Schimmelsporen zu verhindern. Gerade bei Schimmelpilzsanierungen achten wir konsequent auf die Trennung von Schwarzbereich und Weißbereich. Zusätzlich kamen leistungsstarke Luftreiniger mit HEPA Filtern zum Einsatz.
Im Anschluss wurden sämtliche kontaminierten und geschädigten Putzbereiche entfernt und fachgerecht entsorgt.
Untergrundvorbereitung
Nach der Schimmelpilzbeseitigung erfolgte die gründliche Vorbereitung der abzudichtenden Flächen. Lose Bestandteile und beschädigte Materialien wurden entfernt und die Wandflächen gereinigt. Im Wand-Sohlen-Bereich wurde zusätzlich eine Nut ausgestemmt, um eine sichere Verbindung zwischen Wand- und Bodenabdichtung herzustellen.
BKM Horizontalsperre
Mittels Spezialpumpe wurde eine Abdichtungsflüssigkeit in das Mauerwerk injiziert. Dadurch wird der kapillare Feuchtetransport dauerhaft unterbunden und das Mauerwerk nachhaltig geschützt.
BKM Innenabdichtung
Anschließend wurde eine rissüberbrückende, mineralische Dichtschlämme in mehreren Arbeitsgängen aufgetragen. Diese sorgt für eine druckdichte Abdichtung gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit und schützt die betroffenen Wandbereiche dauerhaft.
Durch die abgestimmte Kombination der einzelnen Maßnahmen konnte der Feuchtigkeitsschaden vollständig und nachhaltig behoben werden.
Das Ergebnis
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten können die betroffenen Bereiche wieder uneingeschränkt und sicher genutzt werden. Die Feuchtigkeit wurde dauerhaft gestoppt und der Schimmel fachgerecht beseitigt.
Die Verantwortlichen der Tankstelle schätzten insbesondere unseren professionellen Service, die lösungsorientierte Vorgehensweise sowie die exakte Abstimmung auf die Anforderungen des laufenden Betriebs.
Alle Beteiligten zeigten sich dankbar für die schnelle, saubere und zuverlässige Umsetzung der Sanierungsmaßnahme.
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