Nasse Wände und Schimmelpilz trotz aufwendiger Sanierung - Worauf Sie achten müssen.
Objektdetails:
- Objekt: Einfamilienhaus
- Ort: Rommerskirchen
- Baujahr: 1975
- Ausführung: 2025
- Schaden: Schimmel, Putzabplatzungen, Verfärbungen, feuchte Wände
Die Ausgangssituation:
Unweit vom Zufluss Gillbach, kam es in dem Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren zu folgendem Feuchtigkeitsschaden.
Der beim Immobilienkauf bekannte Feuchteschaden im Kellergeschoss, sollte vor der Renovierung dauerhaft behoben werden. Die Räume sollten sowohl als Wohnraum und teils als Lagerraum von hochwertigen Gütern genutzt werden. Gemäß der Raumnutzungsklassen ergaben sich bei der Sanierung unterschiedliche Anforderungen. Die Eigentümer kontaktierten einen regionales Abdichtungsunternehmen und entschlossen sich dazu den Schaden kurzfristig beseitigen zu lassen. Nach der Sanierung und der hochwertigen Renovierung, stellen die besorgten Eigentümer fest, dass die Wand noch feuchter sei als zuvor.
Die Eigentümer kontaktieren den Dienstleister zwecks einer Stellungnahme und sofortigen Abhilfe. Dieser konnte den Fall jedoch nicht lösen. Das Schadensbild verschlechterte sich rapide und die Eigentümer hinterblieben in völliger Ungewissheit. Nach einer gründlichen Recherche kontaktierten die Eigentümer den BKM.Mannesmann Fachbetrieb „BKM Abdichtungstechnik GmbH“.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf
Nach einer erfolgreichen Terminvereinbarung analysierte unser TÜV-zertifizierter Bausachverständiger den Feuchtigkeitsschaden und befasste sich gründlich mit den Bauunterlagen und dem örtlichen Bemessungswasserstand (BWS). Vor Ort stellte er drückendes Wasser fest.
(Hinweis: Weitere Informationen hierzu finden sich in den Wassereinwirkungsklassen nach DIN 18533).
Die zuvor fehlgeschlagene Abdichtung des Diestleisters deckte ledeglich die kapillare Feuchtigkeit ab. Somit wurde der Feuchteschaden falsch eingeschätzt und der erbrachte Sanierungserfolg blieb aus.
BKM.Mannesmann – Wir setzen Standards! Mit der ordentliche BKM-Bauzustandsanalyse legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Sanierungsmaßnahme. Unsere Experten setzten für die Ermittlung von Feuchtigkeitswerten hochtechnologische Messtechnik ein. Darüberhinaus ermittelt unser wertvoller Innendienst aktuelle Daten zu: Bemessungswasserständen, topografischen Lage, meterologischen Ereignissen, Innovation und Technik, Laborwerte, uvm. Damit schaffen wir eine stabile Grundlage für eine sichere und erfolgreiche Sanierungsmaßnahme.
Die Lösung: BKM-Innenabdichtung / Boden-Wandanschluss + BKM-Vertikalsperre
Die Sanierung begann mit einer gründlichen Vorbereitung der Kellerwände. Lose Putz- und Farbreste wurden entfernt und eine Nut unterhalb der bestehenden Horizontalsperre ausgestemmt. Leider mussten in diesem Fall die neu verlegten Fliesen im Randbereich entfernt werden.
Anschließend wurde eine rissüberbrückende, mineralische Dichtschlämme in mehreren Lagen aufgetragen – bis zu 30 cm an Wand und Boden – um eine durchgehende Abdichtung sicherzustellen. Diese schützt zuverlässig auch bei drückendem Wasser.
BKM-Vertikalsperre: Mit einer Spezialpumpe injizierten wir ein Abdichtungsmittel in das Mauerwerk. Dadurch wird der kapillare Feuchtetransport in benachbarte Räume und Wände dauerhaft unterbunden.
Das Ergebnis
Die Räume sind jetzt dauerhaft trocken. Sie können wieder uneingeschränkt genutzt werden – ohne das Risiko erneuter Schäden.
Die Sanierung erfolgte termingerecht und ohne aufwendige Tiefbauarbeiten von außen.
Die Eigentümer zeigten sich erleichtert und begeistert vom Ergebnis.
Ihr Experte für feuchte Keller: BKM Mannesmann Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungssystemen sind wir Ihr Partner für nachhaltige Sanierungen.
Wir beraten individuell und nehmen uns Zeit für Ihre perfekte Lösung.