Kondensationsschäden gestoppt – Mietwohnung endlich schimmelfrei
Objektdetails:
- Objekt: Mehrfamilienhaus
- Ort: Düsseldorf
- Baujahr: 1955
- Ausführung: 2025
- Schaden: Kondensation, Schimmel

Die Ausgangssituation:
Das Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren hatte mit hartnäckigen Feuchtigkeitsproblemen zu kämpfen. Besonders in der kalten Jahreszeit kühlten die Wandoberflächen im Schlafzimmer und Kinderzimmer so stark ab, dass sich zunächst in den Ecken Schimmelpilz bildete. Trotz Einhaltung eines korrekten Lüftungs- und Heizverhaltens wuchs der Schimmelpilz immer weiter.
Richtiges Lüften und Heizen verbessert die Innenraumluft, verhindert Schimmelbildung und schafft ein gesundes Raumklima. Aktuelle Informationen dazu erhalten Sie bei uns oder direkt beim Bundesministerium für Umwelt (BMUV). Da trotz aller Maßnahmen keine Verbesserung eintrat, entschieden sich die Eigentümer für eine professionelle und nachhaltige Lösung.
Der geeignete Partner: BKM Mannesmann - Fachbetrieb Düsseldorf/Kreis Mettmann
Unser TÜV-geprüfter Bausachverständiger analysierte die Bausubstanz detailliert und stellte fest, dass baubedingte Wärmebrücken die Ursache für die Kondensationsproblematik waren.
Den Eigentümern war es besonders wichtig, nur die betroffenen Wandbereiche zu sanieren, anstatt eine umfassende Fassadendämmung durchzuführen. Zusätzlich wünschten sie eine Lösung, die den Mietern langfristige Sicherheit bietet, ohne dass diese weiterhin streng auf korrektes Lüften achten mussten.
Die Lösung: BKM-Klimaplatte (Innendämmung)
Die BKM-Klimaplatte stellte sich als ideale Lösung heraus. Dieses System bietet nicht nur dauerhaften Schutz vor Kondensationsschäden, sondern verbessert auch das Raumklima nachhaltig.
Arbeitsschritte im Detail:
- Untergrundvorbereitung: Entfernung von Schimmelrückständen sowie Reinigung und Vorbereitung der Wandflächen zur optimalen Haftung.
- Verklebung der Klimaplatte: Die hydrophile BKM-Klimaplatte wurde vollflächig auf die vorbereiteten Wandflächen geklebt.
- Oberflächenbehandlung: Nach der Verklebung erfolgte eine Beschichtung mit Kalkglätte, die das Streichen mit diffusionsoffenen Silikatfarben ermöglichte.
Die BKM-Klimaplatte nimmt Feuchtigkeit aus der Raumluft auf und gibt diese bei späterem Lüften wieder ab. Dadurch werden kleinere Fehler beim Lüftungsverhalten ausgeglichen. Gleichzeitig erhöht die spezielle Innendämmung die Wandoberflächentemperatur, wodurch Kondensatbildung effektiv vermieden wird.
Das Ergebnis
Dank der nahezu staubfreien Sanierung konnten die Mieter ihre Wohnungen weiterhin bewohnen. Die zuvor feuchten und schimmelbelasteten Wohnräume präsentierten sich nach Abschluss der Arbeiten in einem einwandfreien Zustand.
Vorteile im Überblick:
- Schimmelfreie Wohnräume: Effektive Beseitigung der Kondensationsschäden.
- Gesundes Raumklima: Verbesserte Luftfeuchtigkeit und höhere Wandtemperaturen.
- Langfristiger Schutz: Nachhaltige Lösung ohne ständige Abhängigkeit vom Lüftungsverhalten.
- Minimalinvasive Sanierung: Staubfreie Arbeiten trotz bewohnter Wohnungen.
Die Eigentümer zeigten sich äußerst zufrieden und hoben besonders die Sauberkeit, Kompetenz und Höflichkeit unseres Teams hervor.
Ihr Experte für feuchte Wände und Schimmelsanierung: BKM Mannesmann-Fachbetrieb Düsseldorf / Kreis Mettmann
Mit unserer langjährigen Erfahrung und bewährten Abdichtungs- und Dämmverfahren sind wir der ideale Partner für die Sanierung von Kondensationsschäden und Schimmelproblemen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung und passgenaue Lösung!